Una lettrice ci scrive chiedendo consigli. Noi la ringraziamo e giriamo il quesito al gentilissimo presidente degli amministratori che risponde pubblicamente. Ciao Giuseppe ho bisogno di un consiglio  sull'amministratore condominiale : il 6 aprle 2016 gli ho scritto una raccomandata dicendogli che in vista del rinnovo del suuo mandato lo pregavo di attenersi a quanto il legislatore ha disposto circa l'aggiornamento del condomminio e di inviarmi copia dei 5 documenti inerenti alla sua etica professionale e i due inerenti alla professione oppure di autorizzarmi a richiederli dal momento che in cinque anni di atività non ha mai fatto parola. l'amministratore non solo non mi ha risposto ma non ha dato piu' segno di se' da quasi due mesi ! che fare senza rivolgerci alla Procura ? i millesimi necessari per indire un'assemblea per le due '' fazioni'' che si sono formate pro e contro superano entrambe i 500 millesimi che fare ? la maggioranza ha valore decisionale anche in questo  caso. -------- Buongiorno, con la presente sono a trasmetterLe la risposta al quesito della lettrice che mi è stato inoltrato ieri. Cordialmente AMMINISTRATORE ANDREA LETA Consulente Tecnico del Tribunale di Varese N°1642 Presidente Provinciale Associazione Italiana Amministratori Di Condominio N°VA65  Vice Presidente Vicario Confesercenti Territoriale Di Varese Professione esercitata ai sensi della legge 14 gennaio 2013, n.4 (G.U. n.22 del 26-1-2013) www.amministrazioneleta.it Tel/fax 0332.62.93.23 Cel 393.9409415 Sede Legale/Ufficio : Amministrazioni Condominiali Leta Viale Ticino 24-Gavirate (Va) campanello n°7 Si riceve previo appuntamento. Buongiorno cara lettrice, in risposta al suo quesito sono a sottolineare come la riforma del condominio introdotta con la Legge 220/2012 impone all’amministratore in carica un preciso dovere di informazione verso i suoi condomini in relazione a tutti gli aspetti relativi alla sua persona e al condominio. Pertanto, ai sensi dell’articolo 1130 del Codice Civile, il suo amministratore è tenuto a farle visionare i documenti che attestano la sua preparazione professionale, più nello specifico l’attestato di frequenza di un corso di formazione e la certificazione relativa ai corsi di aggiornamento obbligatori di 15 ore annue da svolgersi dal 9 ottobre di ogni anno entro il 9 ottobre dell’anno successivo come prevede il D.M. 140/2014. Inoltre, i cinque registri relativi alla gestione del condominio (anagrafe, contabilità, sicurezza, verbali, nomina e revoca dell’amministratore) sono anch’essi documenti che l’amministratore deve mettere a disposizione di qualunque condomino ne faccia richiesta. Per quanto riguarda il comportamento assente del vostro amministratore è possibile per voi usufruire dell’articolo 66 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Esso vi permette di richiedere un’assemblea straordinaria su semplice proposta di due condomini che rappresentino almeno un sesto del valore dell’edificio (166,66 millesimi). Se anche di fronte a questa ipotesi il vostro amministratore non si attiva entro 10 giorni dalla vostra richiesta, avrete allora la possibilità di autoconvocarvi e di deliberare la sua revoca, utilizzando una votazione che rappresenti almeno la maggioranza degli intervenuti e 500 millesimi del valore dell’edificio. La Segreteria provinciale di A.I.A.C. (Associazione Italiana Amministratori di Condominio) sezione di Varese rimane a disposizione per qualsiasi chiarimento. Potete contattarci al seguente numero: 0332/629323 o alla seguente mail: info@amministrazioneleta.it Amm. Andrea Leta Pres. Prov. A.I.A.C. Varese